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España, y en particular la Costa del Sol, es un país muy atractivo para invertir en propiedades: los precios son relativamente baratos y al alza, la demanda de alquileres está en auge y, por supuesto, es un destino muy atractivo para los turistas por su atractivo climático y cultural, reconocido en todo el mundo. El número de turistas que vienen a visitar y comprar propiedades en la Costa del Sol ha aumentado una media del 15% interanual desde 2009. El número de turistas que vienen a visitar y comprar propiedades en la Costa del Sol ha aumentado una media del 15% interanual desde 2009.

Además, al comprar una vivienda, no solo protege y aumenta su patrimonio, sino que también puede tener su propia base para vacaciones y escapadas al sol, mientras disfruta de los ingresos adicionales que generamos para usted, para una mejor jubilación presente y futura.

Las inversiones en viviendas de alquiler en España y Europa han aumentado porque la inversión inmobiliaria es un refugio seguro a largo plazo contra la crisis financiera y la inflación.

2024 es un buen año para invertir porque los precios de los alquileres siguen aumentando y se espera que las tasas de interés comiencen a caer nuevamente con la inflación.

En España, hay una pequeña oferta estructural de viviendas para alquiler a largo plazo: la población está creciendo en muchas ciudades y en la Costa del Sol, Marbella y San Pedro de Alcántara han registrado un aumento del 50% de habitantes en los últimos 20 años. Muchas propiedades se alquilan en plataformas turísticas como AIRBNB. Por lo tanto, comprar para alquilar tiene un rendimiento de alquiler superior a la media, especialmente para estudios y apartamentos pequeños.

Sin duda, puede comprar una propiedad en España si no es residente. Le asesoraremos sobre todos los aspectos necesarios para formalizar su documentación en España para completar su compra.

La principal diferencia entre las hipotecas para no residentes o para extranjeros respecto a las habituales está en el porcentaje del préstamo. Mientras que el banco financia hasta el 80% de la hipoteca de un residente español, para los no residentes o extranjeros el préstamo no suele superar el 60-70% del precio total. Esto implica que la contribución inicial debe ser del 40 al 50% del total. Nuestro asesor personal puede ayudarlo a encontrar la mejor solución de financiación para usted.

Uno de los aspectos más preocupantes a la hora de solicitar una hipoteca para no residentes o extranjeros es la documentación que hay que aportar. El banco nos pedirá los siguientes documentos:
- Fotocopia del NIE, DNI o pasaporte.
- Certificado que acredite que no eres residente.
- Copia del contrato de trabajo.
- Copia de las últimas nóminas de su país de residencia.
- El extracto bancario del último año de la cuenta en la que se ingresa la nómina.
- El certificado de residencia fiscal.
- La declaración de impuestos.
- Los tres últimos comprobantes de haber cancelado las deudas pendientes.
- El contrato de compra de la vivienda (o el contrato de depósito en caso de que aún no tenga el contrato de compraventa).
- Quizás también nos pidan que traduzcamos la documentación (según la entidad y el idioma).

Al igual que con cualquier otro tipo de inversión, financiera o real, hay muchas cosas a tener en cuenta al calcular los impuestos para una inversión inmobiliaria. En Holox Invest, podemos ayudarte a evaluar tu situación personal, ofreciéndote soluciones como la creación de una sociedad de responsabilidad limitada en España para gestionar tus inversiones y optimizar y gestionar fácilmente tus finanzas.

Tu tiempo y esfuerzo para seguir tu proyecto dependen totalmente de ti. Nuestros expertos son locales y siguen todos los aspectos con esmero. En general, le recomendamos que visite los apartamentos antes de decidir en cuál queremos invertir.

Además, para algunos procesos administrativos, podría ser necesaria la presencia física. Podemos intentar minimizar el hecho de que algunos de nuestros inversores hayan comprado sus propiedades de forma totalmente remota, sin necesidad de viajar

El tiempo necesario para buscar, analizar, negociar y completar la compra de una inversión inmobiliaria depende del tamaño del proyecto, su complejidad y las condiciones del mercado en ese momento.

En promedio, puede tomar alrededor de 2 meses completar 1 apartamento en un área urbana.
Para las reformas y el rediseño, el tiempo depende realmente del proyecto, desde unas pocas semanas hasta 6 meses para reformas grandes.

La inversión en propiedades internacionales para comprar para alquilar o como segunda residencia crece inevitablemente año tras año en Europa y en el mundo.

El proceso para los no residentes puede parecer particularmente complejo, no solo por la distancia geográfica, sino también por la cultura y las normas locales.
En Holox Invest, nuestro objetivo es ofrecer una solución a este problema aportando presencia y experiencia locales a los inversores globales. Siempre tendrás el control y el contacto con solo hacer clic en un botón o abrir nuestra APLICACIÓN.

La ventaja de delegar tu proyecto de inversión en Holox Invest es que nosotros nos encargamos de todo, desde la búsqueda hasta la gestión del alquiler. Su asesor personal trabaja con expertos de todos los sectores (corredores, notarios, abogados y especialistas en impuestos) para que cualquier asunto se resuelva con la más alta experiencia local.
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Haga una cita con un asesor para iniciar el proyecto que mejor se adapte a usted.

Una vez que nuestro asesor haya creado su perfil de inversión, comenzamos a buscar y buscar aquellas propiedades que se ajusten a sus necesidades en el área definida. Necesitamos un mandato para iniciar esto, lo cual no es vinculante ni exclusivo. No tiene que pagar por adelantado, y solo cobramos una tarifa de éxito. Analizamos cada propiedad disponible utilizando nuestros algoritmos, que incluyen los factores de oferta y demanda de la zona, la evolución histórica de los alquileres a corto y largo plazo, los costes y rendimientos proyectados según la ubicación, el tamaño, la posible revalorización de la reforma, etc. Toda la información relevante para analizar su proyecto de inversión de forma profesional de la A a la Z.

Holox Invest solo cobra cuando compras tu propiedad el 3% +IVA  del precio de compra.